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國務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局、銀監(jiān)會(huì)等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見》。據(jù)了解，去年6月國家出臺(tái)“房地產(chǎn)新政”時(shí)，我省根據(jù)國家“新政”發(fā)出了相關(guān)執(zhí)行細(xì)則。6月1日起，廣東省全面執(zhí)行國家九部門發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，即“國六條”細(xì)則，廣東省本身不再發(fā)出其他相關(guān)執(zhí)行細(xì)則。

　　《意見》規(guī)定，從6月1日起，90平方米以上的個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%；商業(yè)銀行也不得對項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款；對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額征收營業(yè)稅。

　　《意見》對房地產(chǎn)開發(fā)信貸條件作了嚴(yán)格規(guī)定，同時(shí)有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費(fèi)信貸政策。要求個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

　　新政策還調(diào)整了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

　　《意見》對地方政府明確提出了“雙70%”指標(biāo)，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上；優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。