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全國(guó)14城市開(kāi)始試點(diǎn) 建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)有望成強(qiáng)制險(xiǎn)
信息來(lái)源： 深圳建筑業(yè)協(xié)會(huì) 信息提供日期：2006-09-22 瀏覽：2547
建筑工程質(zhì)量險(xiǎn)有望隨著建筑法的修改被定為強(qiáng)制險(xiǎn)。從中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份公司獲悉，這個(gè)險(xiǎn)種開(kāi)始在全國(guó)14個(gè)城市試點(diǎn)。今后業(yè)主買房時(shí)將可能同時(shí)收到一張建筑工程質(zhì)量險(xiǎn)的保單，如果開(kāi)發(fā)商不投保，必須征得所有小業(yè)主的同意。
建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)，又稱工程質(zhì)量?jī)?nèi)在缺陷保險(xiǎn)，是國(guó)際通行的建筑工程質(zhì)量管理方式。該產(chǎn)品承保開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的建筑工程質(zhì)量因潛在的缺陷發(fā)生的質(zhì)量事故造成的賠償責(zé)任，主險(xiǎn)有長(zhǎng)達(dá)十年的保險(xiǎn)保障，開(kāi)發(fā)商也可以附加保險(xiǎn)期間為五年的附加滲漏條款。
人保財(cái)險(xiǎn)表示，工程質(zhì)量險(xiǎn)是為了保護(hù)弱勢(shì)群體——購(gòu)房者而產(chǎn)生的險(xiǎn)種，在西方很多國(guó)家它是強(qiáng)制保險(xiǎn)，我國(guó)有望隨著建筑法的修改將其定義為強(qiáng)制險(xiǎn)。
工程質(zhì)量直接關(guān)系廣大群眾的切身利益，但目前建筑工程領(lǐng)域?qū)嵭械呢?zé)任終身制實(shí)際發(fā)揮不了作用，人保財(cái)險(xiǎn)表示，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任制，工程結(jié)束了，項(xiàng)目組就散了，有了質(zhì)量問(wèn)題根本找不著人，另外由于受大業(yè)主的委托，監(jiān)理機(jī)構(gòu)也無(wú)法真正代表小業(yè)主的利益。
開(kāi)發(fā)商投了工程質(zhì)量保險(xiǎn)后，立項(xiàng)之初，保險(xiǎn)公司將參與質(zhì)量控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷要求開(kāi)發(fā)商整改，工程竣工一年后，保險(xiǎn)公司將視開(kāi)發(fā)商的整改情況決定是否保。而開(kāi)發(fā)商要退保也沒(méi)那么容易，必須征得所有小業(yè)主的同意才行。工程質(zhì)量險(xiǎn)這個(gè)險(xiǎn)種若逐步取代現(xiàn)行的質(zhì)量保證金制度，將有利于風(fēng)險(xiǎn)管理引入建筑市場(chǎng)，并有利于農(nóng)民工工資偏低和工資拖欠的解決。
據(jù)悉，按照法律規(guī)定，只有政府投資的項(xiàng)目才實(shí)行質(zhì)量保證金制度，但目前繳納保證金成了所有項(xiàng)目的潛規(guī)則，即施工方必須向開(kāi)發(fā)商繳納工程預(yù)算款的5%至8%作質(zhì)量保證金，這筆不小的數(shù)目實(shí)際就是施工方的利潤(rùn)，但現(xiàn)實(shí)中無(wú)論質(zhì)量是否有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都會(huì)找各種借口扣掉這筆錢，這是施工方拖欠農(nóng)民工工資的一個(gè)重要原因。2003年和2004年，人保財(cái)險(xiǎn)曾對(duì)此作過(guò)調(diào)研，施工方幾乎都拿不回質(zhì)量保證金。
由于建筑工程質(zhì)量險(xiǎn)主險(xiǎn)的基礎(chǔ)費(fèi)率是千分之三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于質(zhì)量保證金，專家認(rèn)為保險(xiǎn)制度取代質(zhì)量保證金之后，有利于拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的解決。據(jù)悉，人保財(cái)險(xiǎn)目前已經(jīng)建立了包括建筑施工企業(yè)雇主責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程勘察責(zé)任險(xiǎn)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、單項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)等一攬子建筑行業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)產(chǎn)品體系，下一步將繼續(xù)通過(guò)北京、上海、青島、大連等試點(diǎn)進(jìn)行探索。
